Zones non-aedificandi

Ce projet d’aménagement urbain de la ZAC Erdre Porterie compose un triptyque avec Centre-bourg et Conardière. Ici, l’enjeu est de maintenir l’écologie en place.

En effet, le site est actuellement une grande friche en instance de devenir une forêt urbaine, avec des arbres dont certains en bonne santé et de grande envergure constituent déjà un patrimoine végétal intéressant à conserver. Nous proposons ainsi un développement bâti qui laisse la place aux arbres existants du site, en prenant en compte un périmètre de croissance de l’arbre, qui constitue une zone non-aedificati autour de ceux-ci, le périmètre de vie de chacun des arbres. Le positionnement des futurs bâtiments s’effectue en négatif, et suivant le corridor vert est-ouest dans lequel la forêt urbaine pourra bien se développer. Dans ce parc linéaire est-ouest pourront être intégrés des aires de jeux, des jardins communs, des boisements et les jardins potagers programmés par le SEVE qui seront générateurs d’usages et de paysages.

Le projet répond à la nécessité d’offrir un récit renouvelé sur cet espace aujourd’hui relégué, à la fois parce qu’il a été longtemps tenu à l’écart de la logique de projet (procédure foncière qui était en cours), mais aussi parce qu’il se trouve dans une situation urbaine de « fin de système ». Le contexte géographique du secteur de Bêle champs de tir est marqué par la présence d’une série de jardins collectifs et de squares publics. L’aménagement du secteur nord de Bêle champs tir est l’occasion de recréer un vecteur de continuité piétonne et paysagère, une ligne de vie est-ouest dans l’esprit du plan guide de la ZAC. Nous souhaitons ainsi créer une mise en réseau, un chaînage de ces différents espaces paysagers.